Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Het water voor de deur en plek voor het hele gezin: deze TUSSENWONING met DAKKAPEL aan de Van Necksingel 25 maakt het waar.
Midden in de rustige Heemradenwijk in Heerhugowaard staat deze ruime tussenwoning voorzien van een PVC vloer met VLOERVERWARMING, maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken, een handige bijkeuken en een diepe achtertuin met veel privacy.
Met circa 134 m² woonoppervlakte, een badkamer uit 2023, airco in drie slaapkamers en een sfeervolle open haard in de woonkamer zit je hier in elk seizoen goed. De achtertuin ligt op het westen, dus je geniet tot in de avond van de zon. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, met het water voor de deur en de winkels op loopafstand.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Vannecksingel25.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
• Tussenwoning met 5 slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 134 m², perceel ca. 200 m²
• Uitzicht op het water aan de voorzijde
• Diepe achtertuin 2025 op het westen met veel privacy
• Open keuken uit 2025 met een Quooker en Etna inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Airconditioning in drie slaapkamers
• Open haard in de woonkamer
• Vloerverwarming
• Op de 1e verdieping kunststof kozijnen met triple glas (2025)
• Slaapkamer op de begane grond, ook ideaal als thuiskantoor
• Praktische bijkeuken en ruime berging
• Dak, gevel en vloer geïsoleerd
• Energielabel C, gemakkelijk te verbeteren naar B
• Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding
• Krachtstroom (3 fase) en glasvezel aanwezig
• Elektrische zonwering
• Rustige, autoluwe ligging in een kindvriendelijke wijk
LOCATIE
De Van Necksingel ligt in de Heemradenwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt aan het water. De straat is autoluw, wat zorgt voor een fijne en veilige woonomgeving. Winkelcentrum Centrumwaard met onder andere een Vomar, diverse winkels en restaurants ligt op loopafstand en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard bereik je zo op de fiets. Ook basisscholen, sportvoorzieningen, wandelparken en speeltuinen vind je in de buurt. Station Heerhugowaard ligt op ruim 2,5 km en via de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, die je ook prima kunt inrichten als thuiskantoor of hobbykamer.
De woonkamer is ruim en loopt mooi door naar de keuken. Aan de voorkant kijk je uit over het water en via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De moderne PVC vloer, glad gestucte wanden en het gestucte plafond geven een strakke basis en de open haard maakt het in de wintermaanden extra knus.
De open keuken is van alle gemakken voorzien: een Etna inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, grote koelkast en vaatwasser. Je hebt veel bergruimte, onder meer dankzij een draaicarrousel, en de inbouwspots in het plafond zorgen voor fijne verlichting.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en een vriezer en handige voorraadkasten. Vanuit hier loop je ook direct naar buiten.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een PVC vloer en glad gestucte wanden. Alle drie de kamers zijn voorzien van airconditioning, dus ook in de zomer slaap je hier lekker koel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een vaste kast. De dakkaple is in 2025 gerenoveerd met keralit bekleding aan de buitenkant en voorzien van triple glas.
De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de ruime vijfde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de lichte wanden is dit een fijne, lichte kamer met laminaat vloer. Op de voorzolder heb je nog volop bergruimte.
TUIN
De achtertuin is echt een plek om van te genieten. Hij is mooi betegeld, lekker diep en biedt veel privacy. Door de ligging op het westen heb je vanaf de middag tot in de avond zon. Op de warmste dagen zorgt de elektrische zonwering voor schaduw.
Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
PARKEREN
Parkeren doe je in de openbare ruimte, er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Van Necksingel 25 is een complete gezinswoning met vijf slaapkamers, een fijne diepe tuin en het water voor de deur. Kom gauw kijken, deze wil je echt zelf gezien hebben!
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha ( combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 200 m²
Inhoud 509 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 105 m²
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.350
2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 486.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 jaar
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,68%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.83% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
